1: 2018/10/17(水) 11:28:48.79 ID:CAP_USER9
 不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

 全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは……? Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
no title


https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……!

まだまだ住める
no title

2階にある玄関
no title


 果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

 ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円
no title


 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

 1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

 そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

 それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

 あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90~100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

 またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

 まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken07.jpg

※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

 多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

 単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分
ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)


29: 2018/10/17(水) 11:35:14.63 ID:CTa/YcFr0
>>1
維持費で死ぬやつや

2: 2018/10/17(水) 11:29:46.43 ID:MQdd9qfi0
撤去するにも金かかる

5: 2018/10/17(水) 11:31:06.50 ID:IZ2Q7LpP0
負動産とはよく言ったものだな

8: 2018/10/17(水) 11:31:51.28 ID:7kZ0vGfs0
ババ抜きの負債だろw

9: 2018/10/17(水) 11:32:03.06 ID:MWXrC82s0
東京駅から車で3時間って
笑顔で言ってるの面白い

11: 2018/10/17(水) 11:32:14.68 ID:GgyiJ46y0
持ってると税金だけはかかるからねえ。
別荘なんてナンセンスだわ。
ホテルに泊まった方が100倍楽。

317: 2018/10/17(水) 11:57:22.90 ID:uEMZIQQj0
>>11
これな。転じて固定資産税最強。

670: 2018/10/17(水) 12:24:09.97 ID:BqvtKqo00
>>11
同感。常に人が住んで手入れしないと劣化が早いしね。

12: 2018/10/17(水) 11:32:15.92 ID:VMlX3FAj0
> まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。
>今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し
>切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います
>(前の家の了承が必要)。

いやそこはおまいらがはじめから了承取っておけよ
費用は買い主負担にしてもさ。売る気あんのか

42: 2018/10/17(水) 11:36:20.19 ID:S5Jkx4uy0
>>12
>売る気あんのか

あるわけねえだろ100円なんだから、無理言うな

14: 2018/10/17(水) 11:32:33.98 ID:qJKr/fWT0
これは不動産が売り買いしてるからまだ良い方だよな
相続放棄されて誰も管理してない空き家の多いこと多いこと

23: 2018/10/17(水) 11:34:11.68 ID:ksBESKQ/0
別荘地は怖い

24: 2018/10/17(水) 11:34:35.28 ID:Ve29JY6f0
それでも安い気するけど


20万冊以上が聴けます。
※プライム会員だけでなく通常会員も利用可

27: 2018/10/17(水) 11:35:01.13 ID:vqDjRLy90
負動産
それは永遠なる借金発生装置(固定資産税)

205: 2018/10/17(水) 11:50:31.92 ID:mXP+Micx0
>>27
家賃タダだけど?
固定資産税を12ヶ月で割って、1ヶ月辺りの額を家賃と思ったとしても安いんだが?

241: 2018/10/17(水) 11:52:03.09 ID:3CujZSSV0
>>205
10年に一回程度の家のメンテ費用で吹っ飛ぶけどね

280: 2018/10/17(水) 11:55:10.97 ID:PgY3r7AS0
>>241
水回りは快適に保とうとすると10年毎くらいでメンテ要るからな
しかも100万単位で

28: 2018/10/17(水) 11:35:10.16 ID:rDlsHZKj0
お金払ってでも買ってほしいぐらいだからなw
国は固定資産税取るなら申し出があればその評価額で買い取るべきだろ

32: 2018/10/17(水) 11:35:36.13 ID:7rHkXQyz0
地方は空き家だらけなので別に驚かない

少子高齢化が進めばそらそうなるわ

33: 2018/10/17(水) 11:35:39.64 ID:jxxZTrby0
更地にしても売れないしな

34: 2018/10/17(水) 11:35:43.12 ID:0YKpr2TP0
いつまでも金かかっちゃうならそれで解体した方がいいんじゃ

305: 2018/10/17(水) 11:56:47.69 ID:SnpNIgoi0
>>34
住宅でなければ固定資産税高くなるんじゃなかった?

367: 2018/10/17(水) 12:02:00.93 ID:mp3ro1At0
>>305
正解。最悪6倍になる。
一年間に10万で済んでた金食い虫が一年間に
60万になる。(笑)
更地にするメリットなし。

35: 2018/10/17(水) 11:35:45.61 ID:Bw1EBcHR0
職場にするなら中古でも良いが住むなら新築が良い

38: 2018/10/17(水) 11:36:05.87 ID:GnbbPWbh0
矢沢永吉も別荘買う奴はバカだって言ってたな

40: 2018/10/17(水) 11:36:09.04 ID:Nyw6F+e30
別荘とはいえ田舎に用は無いな

44: 2018/10/17(水) 11:36:23.26 ID:J1oy6/T/0
温泉付きはいいけどそれだけだな 

48: 2018/10/17(水) 11:36:53.51 ID:zW6UDBsx0
販売表示価格タダでもこういう物件はいらないわ
後々後悔する

49: 2018/10/17(水) 11:36:56.40 ID:64xR+VFn0
温泉の維持管理も結構大変だぞ

51: 2018/10/17(水) 11:37:02.33 ID:VMlX3FAj0
でもこれ固定資産税安そうじゃね?
ウワモノなんて価値0だし年数万ってレベルじゃ。温泉付だとまた違うのかな

68: 2018/10/17(水) 11:38:58.71 ID:9LrBJT3Z0
>>51
それなりに使うなら良いけど
たいして行かないならプラス固定費がかかって金食い虫だからねぇ

61: 2018/10/17(水) 11:38:15.24 ID:VVFdG0hX0
そもそも別荘だから定住するには生活に不便だろうしな

60: 2018/10/17(水) 11:38:13.88 ID:nhOqLreZ0
固定資産税は仕方ないけど
それ以外にも固定費用かかるのは論外だな


引用元: ・http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1539743328/

こちらもおすすめ!